相談から引渡しまでワンストップ
最後まで私が担当します。
相談から引渡しまでワンストップ
最後まで私が担当します。
初めての方へ
競売と任意売却の違いは、所有者本人の意思で売却するか、追い出されるか。
リースバックするか、転居するか。競売は選ぶことができません。
引っ越しの時期を相談したい。競売は待ってもらえません。
任意売却は苦しい状況を少しでも和らげてくれる唯一の売却方法です。
高く売る・お金を残すということも大切ですが、
それよりもご自身やご家族が安心できる場所を見つけることが一番重要だと考えております。
セカンドオピニオンも無料で承っております。
代表相談員 竹本 央樹
相談員紹介
代表相談員
HPをご覧いただきありがとうございます。
「任意売却専門 競売回避支援センター」代表相談員の竹本です。
私は、神戸市の不動産会社に入社し、賃貸と売買の仲介業務に従事しておりました。
そこで任意売却に携わり、不動産取引で人の役に立てること知り任意売却専門の不動産会社に転職しました。
私自身も不動産で辛い思いを経験しており、また不動産で救われた経験もしております。
ひとりでも多くの方が私と同じように不動産で救われたらと日々活動しております。
【任意売却×賃貸＝リースバック】
お問い合わせが急増しているリースバックは投資商品として投資家へ売却するため、仲介人は少なからず賃貸の知識を必要とします。
私は賃貸仲介の経験もあり、短い期間ですが賃貸仲介店舗の責任者も務めておりました。
当センターには、ご売却して住み続ける所有者様、購入される投資家様双方に安心いただけるノウハウと実績がございます。
家賃保証会社、家財保険も当センターが代理店としてご提案いたします。
保有資格
・宅地建物取引士
・少額短期保険募集人
お問い合わせから
任意売却までの流れ
仲介手数料などの必要経費、税金等の滞納金（一部）は売却代金から控除されます。 引っ越し費用を確保できる場合もございます。
よくあるご質問
任意売却を少しでもご理解いただけるように、
実際に頂いたご質問をご紹介します。
住宅ローンや借入金が滞納していると、債権者が自宅を差押え競売にかけるとこができます。 競売で落札されるとその落札者が所有者となり、転居先も決まっていない状態で退去させられてしまいます。 任意売却は競売の入札が開始される前に債権者の同意を得て、住宅ローンの残高を下回って売却する救済処置となります。
法テラスという制度があります。
破産費用を法テラスが立て替えて、分割で法テラスに返済するシステムです。
ご利用には一定の収入基準がありますので、提携弁護士より整理方法と合わせてご説明いたします。
ご相談は何度でも無料です。
ご納得いただくまでご説明いたします。
無担保債権として残りますが、債権者と協議の上、月々5,000円から10,000円程度のご返済となります。
住宅ローン以外の債務が多く支払いが困難な場合は債務整理（自己破産）という選択肢もあります。
任意売却と並行して当センター提携弁護士へご相談も可能です。
当センターの相談室にお越しいただくか、自宅や勤務先近くの喫茶店やファミリーレストランなどご要望の場所へ伺います。
出張費、喫茶店などの飲食代もご負担いただくことはありません。
最近ではオンラインのご面談も増えております。
ご相談はこちら
ひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
電話で無料相談
0120-865-022
9:00〜22:00（土日祝もOK）
メールで無料相談
24時間OK
LINEで無料相談
24時間OK
対応エリア
現時点の実績は下記の通りですが、表示のない地域も対応可能です。
会社概要
株式会社ロータス
任意売却専門 競売回避支援センター
代表相談員 竹本 央樹
神戸市東灘区向洋町中6丁目9番地
神戸ファッションマート4E-06
兵庫県知事（1）第012497号
078-855-7537
0120-865-022
競売回避支援センターの運営
不動産仲介業
不動産買取再販業
共有持分の買取
エム・ユー・フロンティア債権回収株式会社
全国保証株式会社
株式会社住宅債権管理回収機構
三菱ＨＣキャピタル債権回収株式会社
SMBC債権回収株式会社
近畿信用保証株式会社
etc.
【神戸相談所】
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目13番3号 建創ビル
【大阪相談所】
大阪府大阪市北区曽根崎2丁目8番5号 お初天神 EAST BLDG
【東京相談所】
東京都港区南2丁目17番1号 京王品川ビル
【横浜相談所】
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目7番7号 新横浜アリーナ通りビル
【名古屋相談所】
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目11番12号 Kinjiro名駅Minamiビル
【京都相談所】
京都府京都市中京区錦小路通室町西入天神山町280石勘ビル
東北、中国、四国、九州も順次開設予定
競売回避支援センター 
竹本 央樹 
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